Власна дистилерія - від ідеї до реалізації

 З чого почати?

Існує три шляхи запуску проекту:

• технічна реконструкція або переоснащення існуючої дистилерії,
• повна реконструкція в залежності від наявного у замовника приміщення,
• нове будівництво, у разі його відсутності.

Технічне переоснащення – зміна технологічної лінії в існуючому приміщенні без зміни параметрів будівлі.

Це комплекс заходів щодо підвищення експлуатаційних властивостей об’єктів виробничого та невиробничого призначення, введених в експлуатацію в установленому порядку, що реалізується шляхом впровадження передових техніки та технології, механізації і автоматизації виробництва, оновлення та заміни застарілого і фізично зношеного устаткування новим, більш ефективним. Проведення реконструкції об’єкта шляхом технічного переоснащення не потребує введення такого об’єкта в експлуатацію, але повинно здійснюватися з дотриманням вимог законодавства, будівельних норм, стандартів і правил відповідно до розробленої та затвердженої в установленому законодавством порядку проектної документації.

Реконструкція – це перебудова вже введеного в експлуатацію об’єкта зі зміною його геометричних розмірів та функціонального призначення, в результаті чого змінюються його основні техніко-економічні показники, відбувається удосконалення виробництва, поліпшуються умови експлуатації. Ремонтні роботи, які передбачають втручання в несучі конструкції, інженерні мережі, зміна фасаду будівлі, зміна опалюваної площі і є реконструкцією. На час виконання цих робіт експлуатація об’єкта призупиняється.

Новим буде будівництво будинків, будівель, споруд, їх комплексів, що здійснюється з метою створення об’єктів виробничого і невиробничого призначення, а також лінійних об’єктів інженерно-транспортної інфраструктури, в т.ч. добудова зупинених об’єктів незавершеного будівництва.

 Розробка проектної документації

Розробка документації – те, з чого починається робота над проектом.

Необхідно:

• Розробити Технічне завдання для Проектної компанії (Проектні розрахункові потужності майбутнього підприємства, тип сировини та інші параметри, а також провести передпроектні роботи);
• Виконати технічне обстеження наявного приміщення (у разі реконструкції);
• Розробити ескізну пропозицію (і для реконструкції, і для нового будівництва);
• Розробити Містобудівний розрахунок.

Необхідні документи:

• Документи на землю;
• Технічний паспорт на приміщення (у разі реконструкції);
• Топогеодезична зйомка.

 Подача документів

Наступний етап - пакет документів подається у відділ Архітектури (або через електронний кабінет) для отримання та реєстрації Містобудівних умов та обмежень.

Після отримання МБУО можемо починати проектні роботи. Отримуємо технічні умови у організацій (у разі відсутності інженерних мереж) для забезпечення ними майбутнього обєкту. Розробляються всі необхідні розділи для можливості будівництва та безпечної експлуатації:

• Архітектурно-будівельні рішення;
• Технологічні рішення;
• Електротехнічні рішення;
• Водопостачання та водовідведення;
• Опалення та вентиляція;
• Протипожежні заходи;
• Оцінка впливу на навколишнє середовище та інше.

Після повної розробки проектної документації, та, за необхідності, проходження експертизи (для СС2), проектна документація зі всіма вихідними даними завантажується проектантом у Єдину Державну систему будівельної діяльності та реєструється дозвіл на початок робіт.

Після закінчення будівельних робіт замовник викликає інженерів з технічної інвентаризації для розробки технічного паспорту для можливості реєстрації акту готовності та реєстрації прав власності.

Після реєстрації прав власності на нерухоме майно з новим призначенням (у разі реконструкції), замовник може розпочати процес проходження атестації для отримання ліцензії на виробництво.

 Проектні роботи

Наш досвід при розробці детального проектування виробництва спрямований на якість кінцевого продукту та на зниження енергоспоживання, скорочення негативного впливу на екологію та грамотного управління ресурсами підприємства.

Ми надаємо планувальні креслення з експлікацією виробничих, допоміжних, офісних та побутових приміщень, а також здійснюємо розрахунок, підбір та компонування обладнання відповідно до продукції, що випускається.

Комплекс робіт включає:

• проект розташування технічного обладнання з технологічною схемою та розрахунком споживання повітря, води, електроенергії, пари та холоду,
• аналіз та вибір майданчиків для виробництва і приміщень,
• підбір технологічного обладнання,
• обладнання для охолодження та транспортування продукту - загальні шляхопроводи та труби,
• вибір розміру парку потужностей для планового випуску,
• майданчики та пандуси.

Спеціалізований персонал здійснить встановлення обладнання, щоб скоротити час між будівництвом заводу та початком виробництва.

 Обсяг робіт та послуг виконавця

1. Консультаційні послуги

• Аналіз вихідних даних.
• Прогноз вартості проектних робіт.
• Перевірка площі забудови під завод.
• Рекомендації щодо вибору оптимальної площі розміщення обладнання.

2. Передпроектні роботи

• Погодження кількості та переліку необхідного технологічного обладнання. Попереднє розміщення узгодженого технологічного обладнання.
• Робота з Генпроектувальником та узгодження розміщення обладнання. Розміщення обладнання після погодження з Генпроектувальником.
• Остаточне узгодження комплекту технологічного обладнання.
• Надання розширеної комерційної пропозиції (підлягає затвердженню Замовником).

3. Робота з Генпроектувальником

• Надання Генпроектувальнику всіх необхідних параметрів обладнання (необхідна кількість електроенергії, води, стоків тощо).
• Вагові навантаження обладнання (брутто та нетто) та їх розподіл.

4. Надання технологічних карт виходячи з обсягу вхідної сировини.

5. Надання схеми (Layuot) щодо розміщення технологічного обладнання у виробничих цехах.

Більш точну інформацію щодо обсягів інвестицій можна надати після отримання детального технічного завдання та проведення попередніх інжинірингових робіт: підбору та узгодження набору обладнання.

Вартість проектних робіт (розділ технологія) визначається після проведення попередніх інжинірингових робіт.

Вартість монтажних, шефмонтажних та пусконалагоджувальних робіт визначається після закінчення проектування (розділу технологія).